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政府打房灾情惨重,全台湾这区灾情最严重!



房仲业统计今年前10月六都主要行政区买卖移转量减幅前10名,台北市灾情最惨,有四区入榜,包括大安、信义区。新北市八里区较2014年同期量减逾六成,是这波打房最大苦主。

全国不动产企研室主任张瀞匀表示,2014年是国内房市“反转年”,在双张会提出囤房税、北市推出加强版房屋税、以及奢侈税满两年,财政部改推房地合一实价课税下,房市价量同步出现明显下跌。

全国不动产统计六都主要行政区买卖移转量,量缩最多的是新北市八里区,八里今年前10月交易量仅317栋,较2014年大减61.7%,减幅第二名为台中市太平区56.5%、第三是高雄市苓雅区45.5%。

张瀞匀分析,八里区和太平区过去在房市多头时,受惠于重大交通建设题材、重画区话题拉抬带来买气,房市进入修正期后,投资客退场,回归理性需求,交易量因此大幅下滑。



以六都来看,台北房市受伤最重,共有四区入榜,包括文山、松山、信义和大安区。四区中有三个为蛋黄区。全国分析,北市这波打房锁定高单价、高总价以及大坪数物件,市中心因此出现明显降温急冻。

台中市有太平、潭子及西屯区入榜,这三区因交通建设、地段优势,先前吸引不少投资客,但房市反转后,投资客撤出,加上新案量减少,交易量重跌四到五成。
 


来源:联合晚报

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