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东京房市已在危机边缘 房价随时都可能崩盘



全球房价水涨船高,有一些地方因为各种因素趋势而越涨越高,很多投资客纷纷进入炒房的动作,这也让真正有需求的人们因为高房价而望之却步。而目前日本东京2020年将举办奥运,仲介鼓吹民众应趁现在日圆低档前进东京置产,然而专家却认为,东京房市已在危机边缘,房价随时都可能崩盘。


日本空屋率不断上扬,央行货币政策走向超级宽松,资产泡沫化只是时间问题,加上外国人来日本置产,也是助长房地产泡沫化的帮凶,他也大胆预言东京房价在2020年将腰斩。


日本金字塔顶端有钱人的资金实力雄厚,只要是地段好的房产,不管多高的价格都会出手买进,甚至一次就买1、2套,也是推高东京房市泡沫的主要推手。




另外还有纯投资目的的外国投资者,持房动机非常明确,如果赚到了预定收益,或者房价出现下降,即使有一定损失也会毫不犹豫地抛售,这些人也是东京地产泡沫化的导火线。


这两股势力热衷购买的区域,都刚好在“局部泡沫区”,从2013年开始,在东京的市中心、城南、东京湾等部分地区兴起了房地产开发热潮,也带起少有的买房热潮,造成房价异常飙升,所以被称为“局部泡沫区”。



东京房价的暴跌是完全可以预测的结局,而这种结局离现实越来越近了。


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